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Departamento en alquiler en Los Polvorines · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Los Polvorines · 2 ambientes

2 ambientes tipo loft con espacio para auto cubierto

Dante Alighieri 1900 · Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Polvorines, 2 ambientes, 41 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por encima de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, 24,5% por encima del costo total tipico (ARS 490.000); las expensas pesan 10,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Los Polvorines

Descripcion

Dante Alighieri 1952, Los Polvorines, Malvinas Argentinas Departamento de dos ambientes de 41 mts cuadrados, con balcón y cochera Living comedor con cocina integrada con cocina de 4 hornallas y horno y termotanque eléctrico, spar, habitación en entrepiso de madera, con frente de placard, baño completo con bañera. Cochera cubierta Expensas $60.000 aprox con municipal incluido

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 3 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dante Alighieri 1900, Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires

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