alquiler
$590.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Los Polvorines · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 8 dias
Departamento en alquiler en Los Polvorines · 2 ambientes
2 ambientes tipo loft con espacio para auto cubierto
Dante Alighieri 1900, Los Polvorines · Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Los Polvorines, 2 ambientes, 41 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,8% por debajo de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, 11,1% por debajo del costo total tipico (ARS 686.000); las expensas pesan 10,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 590.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 96.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Polvorines
Descripcion
Dante Alighieri 1952, Los Polvorines, Malvinas Argentinas
Departamento de dos ambientes de 41 mts cuadrados, con balcón y cochera
Living comedor con cocina integrada con cocina de 4 hornallas y horno y termotanque eléctrico, spar, habitación en entrepiso de madera, con frente de placard, baño completo con bañera.
Cochera cubierta
Expensas $60.000 aprox con municipal incluido
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dante Alighieri 1900, Los Polvorines, Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires
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