Departamento en alquiler

ARS 500.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Departamento - Alquiler - Argentina, San Miguel - Maestro Angel D'elia 2962

Maestro Angel D'elia 2900 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 2 ambientes, 35 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 101 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: Baja de 4,8% desde el 30/06/2026 (de ARS 525.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 101
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 101 propiedades similares

1 dorm en Belgrano

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Departamento en planta alta al fondo, cuenta con cocina comedor integrada, bajo mesada, artefacto de cocina, baño completo, 1 dormitorio, baulera arriba. De uso común piscina con cerco, parrillas. • Desocupado, visítalo ya! "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo, comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total

30 de jun de 2026ARS 525.000 → ARS 500.000-4.76%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Belgrano es ARS 550.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias