Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Departamento en alquiler c/ cochera en San Miguel

Muñoz 2900 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por encima de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 21,6% por encima del costo total tipico (ARS 510.000); las expensas pesan 12,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Este encantador departamento en alquiler se encuentra en la calle Muñoz 2991, San Miguel, y se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno seguro. este inmueble de dos ambientes destaca por su planta baja, lo que facilita el acceso. Además, cuenta con un patio privado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, y una cochera descubierta. La ubicación es inmejorable, rodeada de comercios de cercanía y con transporte público en la puerta, lo que asegura una conectividad óptima. Con una superficie total de 52 m², de los cuales 40 m² son cubiertos y 12 m² descubiertos, el departamento ofrece un ambiente luminoso y acogedor. En su interior, se encuentra un living comedor integrado, una habitación y un baño completo. Tanto el living como la habitación tienen acceso directo al patio a través de puertas rejas, lo que brinda un espacio adicional para relajarse o socializar. El complejo de departamentos es muy cuidado, con un ambiente seguro que garantizará tranquilidad a sus residentes. El inmueble, que cuenta con 10 años de antigüedad, está equipado con todos los servicios necesarios, como agua corriente, gas natural, internet y desagüe cloacal. Con una orientación este, el departamento recibe luz natural durante la mañana, creando un ambiente cálido y acogedor. Aunque no se ofrece financiación, las expensas son de AR$70.000, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar funcional en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 7 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
ARS 575.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Belgrano es ARS 575.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Muñoz 2900, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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