Departamento en venta

USD 50.000

= $ 77,2 M

Cuota UVA desde $ 438.430/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Maria Rosa Mistica · 1 ambiente

Venta departamento 2 ambientes amplio san miguel a estrenar

Federico García Lorca 3187, B1663HQI San Miguel, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina. · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maria Rosa Mistica, 1 ambiente, 75 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 929 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 929
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES AMPLIO CON PATIO, ENTRADA DE AUTO, UNIDAD 3 A ESTRENAR CUENTA CON : COCINA , CON MESADA DE GRANITO, GRIFERIA DOBLE COMANDO BAñO COMPLETO CON DUCHA BALCON CON BACHA PARA LAVADO Y CONEXION A LAVARROPAS PLAYROOM ( ESPACIO COMO PARA DOS DORMITORIOS ) A METROS DE RUTA 8, A LA VUELTA DEL POLO SANITARIO CONSULTO: Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1538

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio: USD 56.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Maria Rosa Mistica es USD 56.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Federico García Lorca 3187, B1663HQI San Miguel, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina., Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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