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Departamento 1 ambiente en venta en Sourdeaux 390. Entre Rivas y Pampa, Bella Vista
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 252,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Sourdeaux 390. Entre Rivas y Pampa, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
314 m²
Sup. total
386 m²

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Bella Vista, San Miguel 10 departamentos mono ambientes en 2 plantas sobre lote de 10 x 22,86 mts.- Alquilados. Ideal inversor! XINTEL(HGP-HGP-8779)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.431.878 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.431.878/mes

Necesitas ingresos por $ 5.727.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sourdeaux 390. Entre Rivas y Pampa

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada5 min · 309 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada5 min · 350 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada6 min · 363 m
Espacios verdes
Sin nombre12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de departamentos de un ambiente en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 86,6% menos que en junio de 2026 y un 85,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▼-85.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sourdeaux 390. Entre Rivas y Pampa, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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