P Proppies
Departamento en alquiler en Balsaretti · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 98.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Balsaretti · 1 ambiente

$400.000 ALQ Monoambiente en Edif. IBIZA I

Mtro. A. D´Elia 1095 , Piso 7 · Balsaretti, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balsaretti, 1 ambiente, 29 m², ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 08/07/2026 (de ARS 450.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQ Monoambiente en Edif. IBIZA I. Ideal para quienes buscan practicidad y ubicación. Monoambiente cómodo de 29 m² totales en piso 7, con orientación norte que asegura muy buena luz natural. Cuenta con aire acondicionado y un baño completo. Edificio Ibiza I, con amenities que elevan la experiencia diaria, incluyendo pileta para disfrutar en temporada. Ubicación céntrica en Muñiz: a solo 2 cuadras de Av. Pte. Perón, 2 cuadras del centro comercial, 5 cuadras de Plaza Muñiz y 6 cuadras de Plaza San Miguel. Excelente conectividad y acceso a servicios, comercios y transporte. Edificio de 11 pisos, construido en 2008, con expensas actuales en ars 98.000. Contrato con ajuste cuatrimestral por IPC. Máximo 2 adultos. Una opción práctica y luminosa para vivir en el corazón de Muñiz, con todo a mano y comodidades que se disfrutan todos los días. Consultanos para coordinar visita y conocer más detalles. • KP532461 • KPT063021 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 5 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Granja Don Gauna · Muñoz 11163 min · 185 m
La Alemana3 min · 211 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10413 min · 219 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica3 min · 171 m
CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · secundaria · privada5 min · 351 m
ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada7 min · 417 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas6 min · 391 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 665 m
Plaza Dr. Muñiz10 min · 667 m
Salud · 23 en la zona
CURATIO SA · centro de salud · privado5 min · 336 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado5 min · 347 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 450.000ARS 400.00001 de jul de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026ARS 450.000 → ARS 400.000-11.11%

Ubicacion

Mtro. A. D´Elia 1095 , Piso 7, Balsaretti, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Balsaretti

Busquedas relacionadas

ARS 400.000
Departamento en alquiler
WhatsApp