Alquiler Monoambiente c/ Balcón Centro San Miguel
Departamento en alquiler
ARS 390.000
+ ARS 70.000 de expensas

Alquiler Monoambiente c/ Balcón Centro San Miguel

Concejal Tribulato 1000 · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 1 ambiente, 26 m², ARS 390.000/mes (comparada contra 175 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 460.000, 11,5% por debajo del costo total tipico (ARS 520.000); las expensas pesan 17,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
175
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 94.500
Mediana m²
30 m²
Comparar con 175 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

¡LUMINOSO, CÓMODO Y FUNCIONAL MONOAMBIENTE AL FRENTE EN EL CENTRO DE SAN MIGUEL! Ubicación estratégica inmejorable: Concejal Tribulato 1084 (Piso 6), pleno centro comercial de San Miguel. A solo 2 cuadras de Plaza San Miguel, 3 cuadras de la estación de tren y con todas las líneas de colectivo en la puerta. Excelente conectividad para hacer todo a pie sin depender del auto. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Superficie: 28 m² muy bien distribuidos y sumamente funcionales. Muy Luminoso: Disposición al frente con vista abierta y balcón propio, lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día. Guardado óptimo: Amplio placard empotrado espejado con gran capacidad de almacenamiento. Ambiente principal: Cómodo y práctico, incluye mobiliario esencial de diseño en petiribí. Cocina: Equipada con muebles de guardado y termotanque nuevo. Baño: Completo en muy buen estado. Edificio: Edificio de 7 pisos con ascensor. Versatilidad: Apto crédito y apto profesional. CONDICIONES DEL ALQUILER: Capacidad: Hasta 2 personas y 1 mascota. Contrato: 2 años con ajuste trimestral por IPC. Garantía: Fianza Respaldar. Valor: $390.000 + Expensas ($70.000 aprox.) + Impuesto Municipal y Servicios. Ingreso: 1 mes adelantado + 1 mes de depósito. Honorarios: 2% del contrato. Una opción súper funcional por ubicación, luminosidad y practicidad. ¡Contactanos hoy mismo y coordinamos tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 682 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concejal Tribulato 1000, San Miguel, Buenos Aires

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