ALQUILER MONOAMBIENTE, SAN MIGUEL, CON COCHERA

Departamento en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

ALQUILER MONOAMBIENTE, SAN MIGUEL, CON COCHERA

Paunero 1700 · San Miguel, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 22 m²
Sup. total: 26 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 1 ambiente, 22 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 204 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 28,8% por encima del costo total tipico (ARS 520.000); las expensas pesan 21,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 204
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 90.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 204 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN ALQUILER – PAUNERO, SAN MIGUEL Excelente monoambiente ubicado sobre calle Paunero, San Miguel, en una zona estratégica, cercana a comercios, servicios y medios de transporte. La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, con muy buena distribución y excelente luminosidad gracias a su orientación noreste. Dispone de balcón, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre, además de cochera propia y baulera individual, brindando comodidad y espacio de guardado adicional. Una excelente opción para quienes buscan un departamento práctico, luminoso y con los beneficios de contar con cochera y baulera propias. Valor de alquiler: $550.000 mensuales Cochera propia Baulera propia Orientación noreste Balcón Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paunero 1700, San Miguel, Buenos Aires

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