venta
USD 230.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Los Polvorines·5 amb · 5 dorm · 300 m2·hace 9 dias
Mandaselo a alguien
Casa 8 ambientes en venta en Velazquez 1379, Los Polvorines
USD 550.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Velazquez 1379, Los Polvorines
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.537 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Los Polvorines
Pide USD 550.000, un 8% mas que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Velazquez 1379.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.375lo normal · 1.278778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 48 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 511.364
- Tamaño normal
- 352 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta – Barrio El Cortijo, Velázquez 1379 Superficie total: 1.537 m² Superficie cubierta: 400 m² La propiedad fue restaurada íntegramente en este ultimo año La propiedad se compone de: Casa Principal .4 Dormitorios .Cocina-Comedor .Living-Comedor .2 Baños completos .1 Toilette .Cochera cubierta para 3 Autos Espacios complementarios .Casa de huéspedes con gran ambiente .Taller Quincho 1: .Parrilla integrada .Cocina completa .Baño completo .Amplio living .Galería cubierta Quincho 2: .Cocina completa .Sector de cenas .Área de juegos y descanso Una propiedad única por su amplitud y versatilidad, ideal para familias que buscan comodidad, espacios para reuniones y ambientes de relax en un entorno tranquilo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.931.143/mes
Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Velazquez 1379
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Maria Gutierrez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Carrefour3 min · 207 m
Shopping Terrazas de Mayo3 min · 220 m
Terrazas de Mayo3 min · 221 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA DE LA UNIVERSIDAD DE GENERAL SARMIENTO · secundaria · publica10 min · 629 m
ESCUELA DE SUBOFICIALES DEL EJERCITO SARGENTO CABRAL · secundaria · publica10 min · 646 m
JARDIN CONVENIADO Nº1 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica12 min · 770 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Juan Maria Gutierrez7 min · 479 m
Plaza de la Bandera9 min · 558 m
Campus UNGS10 min · 611 m
Salud
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social9 min · 551 m
EMERGENCIAS SA · centro de salud · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Polvorines
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 277,8% mas que en junio de 2026 y un 34,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+34.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Polvorines
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.229/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Polvorines
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 361.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+36.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Velazquez 1379, Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Polvorines
venta
USD 230.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Polvorines·5 amb · 5 dorm · 300 m2·hace 9 dias
venta
USD 350.000
Casa · 240m² · 4 Ambientes · 5 Cocheras
Los Polvorines·4 amb · 3 dorm · 240 m2·hace 9 dias
venta
USD 275.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Polvorines·4 amb · 3 dorm · 200 m2·hace 14 dias
venta
USD 87.000
Casa · 70m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Polvorines·4 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 21 dias
venta
USD 295.000
Casa · 600m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Polvorines·4 amb · 3 dorm · 600 m2·hace 28 dias