P Proppies
Casa en venta en San Miguel · 7 ambientes
Casa en venta
USD 82.000
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Miguel · 7 ambientes

Casa 7 Ambientes o Mas. | Concejal Tribulato Al 5900

Concejal Tribulato 5995. Entre Esquina Martin Garcia · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
230 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 56% menos que lo normal entre los 84 casas de 6 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Concejal Tribulato 5995. Entre Esquina Martin Garcia.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 482lo normal · 1.0931.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 185.867
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.023
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en San Miguel, San Miguel Casa con 2 departamentos. Entrada de auto por esquina, living comedor, cocina con barra desayunadora, comedor diario, 2 dormitorios, baño. En la planta alta: 2 dormitorios. Sobre Tribulato, 2 departamentos, un monoambiente y un 3 ambientes. XINTEL(HGP-HGP-8368)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 45 en la zona
Central de Sabores1 min · 40 m
Spot2 min · 121 m
la montaña6 min · 416 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · primaria · privada3 min · 219 m
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · secundaria · privada4 min · 229 m
INSTITUTO EDUCACIONAL BUENOS AIRES · secundaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la UNGS7 min · 466 m
Plaza de la Bandera12 min · 738 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 785 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado5 min · 294 m
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual8 min · 500 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO DR. CARAM · centro de salud · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 140% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concejal Tribulato 5995. Entre Esquina Martin Garcia, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Miguel

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Casa en venta
WhatsApp