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Casa en venta en Sarmiento · 6 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.943/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Sarmiento · 6 ambientes

Casa - Venta - Argentina, San Miguel - Tupac Amaru 4375

Tupac Amaru 4300 · Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 6 ambientes, 197 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,4% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 406 contra USD 1.125 de la mediana (-63,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Sarmiento

Descripcion

Venta de Casa 6 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Casa sobre lote de 10 x 23 mts. Cuenta con cochera cubierta, living comedor amplio, 2 dormitorios, baño con ducha, cocina comedor diario. Atrás patio, (se puede hacer otro dormitorio), guarda útiles. Al costado monoambiente. En la planta alta, departamento de 4 ambientes con terraza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tupac Amaru 4300, Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

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