Casa en venta en Parque San Ignacio · 6 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Parque San Ignacio · 6 ambientes

Venta Seis Ambientes Multifamiliar Amplio Terreno Ideal Inversor San Miguel

Pichincha AL 1100 · Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
906 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Ignacio, 6 ambientes, 906 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA SEIS AMBIENTES MULTIFAMILIAR AMPLIO TERRENO IDEAL INVERSOR SAN MIGUEL ***Se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta y/o financiación*** Sobre la calle Pichincha, a pocos metros de Av. Papa Francisco ex. Mitre (Balbin), encontrás esta AMPLIA PROPIEDAD, ideal para inversores. . • AMPLIO LIVING • COCINA FUNCIONAL • 4 DORMITORIOS con PLACARD y GRANDES VENTANAS; • 2 BAÑOS LA UNIDAD FUNCIONAL SE ENCUENTRAN A REFACCIONAR. SUPERFICIES METROS TOTALES 906,60 m2 METROS CUBIERTOS 179.50m2 METROS SEMICUBIERTOS 27 m2 METROS DESCUBIERTOS 700.10 m2 Descripción: Inmueble con frente amplio, luminoso, con cochera cubierta para dos vehículos, galería amplia, piscina de material a reparar, Ideal casa quinta u oportunidad de Inversión. Se encuentra en una zona en crecimiento y revalorización inmobiliaria Ventajas: Luminoso. Con buena ventilación. El lote es extenso que permite hacer extensiones. Cuenta con fácil acceso a medios de transporte. Cercanías a centro de estudios. NO TE LO PIERDAS!! ** LLAMANOS AHORA O COMUNICATE POR WHATSAPP ** LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Ignacio

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Ignacio es USD 285.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pichincha AL 1100, Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

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