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Casa en venta en Belgrano · 6 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 277,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Belgrano · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes. | Av Pres. Juan Domingo Perón Al 2800

Av. Pres. Juan Domingo Perón 2860. Entre Salerno y Av. Primera Junta · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 6 ambientes, 200 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 900 contra USD 675 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Belgrano

Descripcion

Venta de Casa 6 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Casa en 2 plantas en PH. Reciclada a nueva. Cuenta en la planta baja con living comedor amplio con hogar a leña, cocina comedor diario con amoblamiento completo, toilette, lavadero cubierto con baño, 1 habitación en suite. Entrada para 2 autos. Fondo patio con pileta de material. En la planta alta 4 dormitorios con placard, pisos parquet, baño completo con ante baño. XINTEL(HGP-HGP-3495)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Belgrano es USD 105.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pres. Juan Domingo Perón 2860. Entre Salerno y Av. Primera Junta, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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