VENTA CASA EN SAN MIGUEL EXCELENTE UBICACIÓN
Avenida Gaspar Campos 3400 · San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
Casa en San Miguel, 6 ambientes, 350 m², USD 1.190.000 (comparada contra 75 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 180,0% por encima de la mediana del set (USD 425.000). El m² sale USD 3.400 contra USD 1.286 de la mediana (+164,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 75
- Mediana precio
- USD 425.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.286
- Mediana m²
- 330 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 28.798
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.197
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 41.546.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Gaspar Campos 3400, San Miguel, Buenos Aires