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Casa 5 ambientes en venta en Tribulato al 600, San Miguel
Casa en venta
USD 285.000
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Tribulato al 600, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 285.000, un 27% menos que lo normal entre los 36 casas de 4 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Tribulato al 600.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 713lo normal · 975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 390.000
Tamaño normal
358 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.713
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa sobre lote de 600m², 400m² cubiertos y 34m² semicubiertos Cochera en subsuelo con espacio para dos autos Subsuelo que se utiliza para sala de juegos y ejercicios Entrada principal a amplio living comedor con balcón Pisos de pinotea Aberturas con persiana barrio Baño con ducha 1° Dormitorio en suite con hidromasaje Amplia cocina comedor con salida al jardín PA: 3 Dormitorios con placard ( dos con balcón al frente) Baño completo Segundo piso hay una sala de estar y un escritorio con salida a terraza con lavadero Amplio jardín con parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tribulato al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Central de Sabores1 min · 39 m
Spot2 min · 115 m
la montaña6 min · 383 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL BUENOS AIRES · secundaria · privada3 min · 220 m
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · primaria · privada4 min · 250 m
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · secundaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la UNGS7 min · 454 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 751 m
Plaza de la Bandera12 min · 767 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado4 min · 278 m
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual7 min · 472 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO DR. CARAM · centro de salud · privado8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 140% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 288 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tribulato al 600, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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