venta
USD 105.000
Casa · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·4 amb · 3 dorm · 75 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en San Miguel · 5 ambientes
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Miguel · 5 ambientes
Casa 5 Ambientes. | Paunero Al 1800
Paunero 1837. Entre Julio A Roca y España · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 266 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Pide USD 250.000, un 28% mas que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Paunero 1837. Entre Julio A Roca y España.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.389lo normal · 1.0877811.389
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 195.600
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.151
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 5 AMBIENTES, San Miguel Chalet construido en dos plantas. PB: Living comedor de 6 x 6mts, cocina comedor de 30 m² , escritorio y un baño. PA: tres dormitorios, un baño, lavadero y terraza.
Posee cochera para dos autos.
Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-1041)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Teatro Herreria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Tuto Pane1 min · 83 m
Dia3 min · 193 m
La Mejor3 min · 196 m
Educacion
· 57 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque del Teatro Herreria5 min · 296 m
Parque de la UNGS5 min · 296 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 501 m
Salud
· 25 en la zona
CONSULTORIOS SEMESA · centro de salud · privado2 min · 98 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado2 min · 100 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Miguel
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 140% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Miguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Miguel
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Miguel
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 899/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Miguel
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.413
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 383 avisos del segmento publicados en San Miguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paunero 1837. Entre Julio A Roca y España, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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