Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 850.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta en San Miguel · 5 ambientes
Casa en venta
USD 850.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Casa en venta en San Miguel · 5 ambientes

Venta casa bella vista ba village con pileta

Flaubert 1300 · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.040 m²

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Matias Sanchez Wilson Exclusiva casa en venta en Buenos Aires Village – Bella Vista Si buscás una propiedad de categoría en uno de los barrios más prestigiosos y exclusivos de la zona, esta casa en Buenos Aires Village es una oportunidad única. Sobre un lote de 1.040 m² se desarrolla esta elegante propiedad de una planta con 350 m² cubiertos, diseñada con materiales de primera calidad y un estilo moderno de concepto abierto que prioriza la amplitud, la luz natural y la integración de los espacios. La casa se destaca por sus terminaciones premium, incluyendo porcelanatos italianos, aberturas alemanas con DVH y revestimientos en piedra, logrando un equilibrio perfecto entre diseño, confort y calidad constructiva. Distribución Amplio living con excelente iluminación natural Cocina integrada con imponente isla central Comedor diario conectado al área social Toilette de recepción Sector privado Habitación principal en suite con vestidor y baño completo Dos dormitorios adicionales con baño compartimentado Exterior y áreas de servicio Galería con parrilla integrada a la cocina y comedor Galería semicubierta ideal para reuniones y vida al aire libre Pileta climatizada Lavadero independiente Sala de máquinas Cochera semicubierta para dos autos La propiedad cuenta además con calefacción central y está preparada estructuralmente para construir aproximadamente 100 m² adicionales en una segunda planta, lo que permite ampliar el proyecto a futuro. Una casa pensada para quienes buscan calidad, comodidad y una ubicación privilegiada dentro de Buenos Aires Village. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
Esta propiedad
USD 850.000+253.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 850.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Flaubert 1300, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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