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Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 5 ambientes
Casa 5 Amb con Parque San Miguel Apta Crédito
Vicente López al 2800, San Miguel · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 417 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Maria Rosa Mistica
Pide USD 125.000, un 32% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Maria Rosa Mistica publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López al 2800, San Miguel.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 95.000
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 876
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Primera Junta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de sept de 2026USD 94.000 → USD 89.900-4.36%
Como vinieron los precios en Maria Rosa Mistica
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maria Rosa Mistica esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 4,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maria Rosa Mistica
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Maria Rosa Mistica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Maria Rosa Mistica
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maria Rosa Mistica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maria Rosa Mistica
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.939
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Maria Rosa Mistica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vicente López al 2800, San Miguel, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires
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