Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 5 ambientes

Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 5 ambientes

Casa 5 Amb con Parque San Miguel Apta Crédito

Vicente López al 2800, San Miguel · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
417 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Maria Rosa Mistica

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 32% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Maria Rosa Mistica publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López al 2800, San Miguel.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.645lo normal · 1.2501.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 95.000
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 876
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON PARQUE EN SAN MIGUEL • APTA CRÉDITO Ubicada estratégicamente en Vicente López 2864, San Miguel, esta encantadora casa de 5 ambientes es una oportunidad única para quienes buscan un hogar acogedor y funcional. Con una superficie total de 417 m2 y 76 m2 cubiertos, la propiedad ofrece un diseño inteligente que maximiza cada espacio. Al ingresar, te recibe un cómodo living comedor, ideal para reuniones familiares, que se conecta con una cocina completa y separada. Desde el living, se accede al sector íntimo de la casa, donde un pasillo conecta tres dormitorios de medidas estándar y un cuarto adicional que puede ser utilizado como escritorio. Un baño completo con ducha se encuentra estratégicamente ubicado para el máximo confort de los residentes. La propiedad se destaca por su amplio patio frontal con cochera cubierta y un acceso lateral que conduce al extenso parque trasero, accesible también desde la cocina. En el parque, se halla un espacioso cuarto de guardado. La casa cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Además, es apta crédito con todos los bancos, pero además de eso te ofrecemos la posibilidad de financiación de hasta el 50% a través de INNOVA HIPOTECARIA. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad y convertirla en tu nuevo hogar. Contáctanos para más información y coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Primera Junta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Panburg1 min · 59 m
Panaderia El Sol del Barrio4 min · 269 m
La Rustica5 min · 316 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL MARIA ROSA MISTICA · secundaria · privada3 min · 183 m
ESCUELA MARIA ROSA MISTICA · primaria · privada3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES MARIA ROSA MISTICA · inicial · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Primera Junta4 min · 264 m
Parque Tavela8 min · 526 m
Plazoleta Solar del Norte12 min · 770 m
Salud · 10 en la zona
CAPS PADRE MORA · centro de salud · publico5 min · 289 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO · centro de salud · publico8 min · 499 m
CENTRO DE ALTA COMPLEJIDAD CARDIOVASCULAR PTE. J.D. PERON · clinica especializada · publico8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 94.000USD 89.90020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 94.000 → USD 89.900-4.36%

Como vinieron los precios en Maria Rosa Mistica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maria Rosa Mistica esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 4,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maria Rosa Mistica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Maria Rosa Mistica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente López al 2800, San Miguel, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop