venta
USD 230.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Los Polvorines·5 amb · 5 dorm · 300 m2·hace 7 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Manuel Artigas 171, Los Polvorines
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Manuel Artigas 171, Los Polvorines
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 190 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Los Polvorines
Pide USD 140.000, un 33% mas que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Artigas 171.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.556lo normal · 1.1671.009
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 105.000
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 983
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA APTA CREDITO Distribución y Ambientes (3 Dormitorios / 4 Ambientes) Dormitorio Principal: En suite, equipado con aire acondicionado y vestidor.
Segunda y Tercera Habitación: Con placard incorporado. Baños: 2 baños en total (1 baño completo + 1 baño en suite).
Zona Social y Servicios: Cuenta con recibidor, cocina equipada, comedor y lavadero separado.
Exterior y Terreno Dimensiones del Lote: Terreno cuadrado de 20 metros de frente por 20 metros de fondo (400 m² totales).
Espacio Libre: Jardín/parque amplio de 200 m² libres.
Ingreso: Portón grande de entrada con espacio apto para el ingreso de vehículos de gran tamaño o camiones.
Cocheras: Dispone de espacio para estacionamiento (cubierto y descubierto).
Ubicación y Entorno (Barrio Solar del Norte, Los Polvorines) Dirección: Manuel Artigas 171 (entre Av.
Illia / Ruta 8 y Lourdes).
Conectividad: A solo media cuadra de la Ruta 8.
Puntos de Interés: A 7 cuadras del Terrazas de Mayo Shopping y a 2 cuadras del Barrio Cerrado El Cortijo.
Detalles Técnicos y Potencial Condición Legal: Apta Crédito.
Estructura: Construcción en 1 planta de 90 m² cubiertos, con techo de losa y pisos cerámicos.
Servicios: Pavimento, electricidad, agua de pozo, gas envasado e internet/ABL.
Potencial Comercial: Lote ideal para constructores o inversores con posibilidad de subdividir en PH o construir dúplex.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Manuel Artigas 171
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Solar del Norte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Granja11 min · 723 m
Panburg11 min · 734 m
Panaderia El Sol del Barrio12 min · 753 m
Educacion
· 24 en la zona
COLEGIO DON BOSCO · secundaria · privada1 min · 2 m
COLEGIO DON BOSCO · primaria · privada1 min · 38 m
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada1 min · 45 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Solar del Norte3 min · 209 m
Plaza General Gregorio Lemos6 min · 392 m
Plaza Mujeres Lationamericanas7 min · 440 m
Salud
· 8 en la zona
UNIDAD FUNCIONAL SOLAR DEL NORTE · centro de salud · publico4 min · 231 m
CAPS PADRE MORA · centro de salud · publico7 min · 426 m
CENTRO DE ALTA COMPLEJIDAD CARDIOVASCULAR JUAN DOMINGO PERON · clinica especializada · publico10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Polvorines
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 277,8% mas que en junio de 2026 y un 34,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+34.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+36.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Polvorines
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.7%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Polvorines
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 361.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+36.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Artigas 171, Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires
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