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Casa 5 ambientes en venta en Pringles al 2300, El Tato
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pringles al 2300, El Tato

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Tato

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 70% mas que lo normal entre los 36 casas de 4 habitaciones en venta en El Tato publicados a menos de 10 cuadras de Pringles al 2300.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.1788301.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 164.900
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA de CASA -APTA CRÉDITO- en Barrio cerrado CAMPOS IRIGOIN en SAN Miguel direccion: Gaspar Campos esquina Irigoin ( casi barrio el tato ) Superficie 320 mts2 aprox Cubiertos. 140 mts2 aprox Semi-cubiertos 40 mts2 aprox PLANTA BAJA • ESCRITORIO (Con guardatutti) (posible dormitorio) • COMEDOR (con aire y estufa) • COCINA (completa) • PATIO con PILETA de 3,5 x 5 • GALERÍA con PARRILLA PLANTA ALTA: -DORMITORIO en SUITE con VESTIDOR • 2 DORMITORIOS en espejo CON PLACARD • BAÑO COMPLETO -TODOS LOS SERVICIOS • bomba sumergible U$S 280.000 (dólares) -se escuchan ofertas de contado • acepta permuta por LOTE EN BELLA VISTA Teléfono: Ver datos AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596 • Muñiz • -San Miguel- Se puede visitar cuando lo desees #barriocerrado #inversión #realstate #permuta #credito #financiacion #banco #aptocredito #casa #tendencia #sanmiguel #bellavista

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pringles al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nilo Arriaga - Manuelita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Ventas1 min · 72 m
La Estancia · Intendente Irigoin5 min · 290 m
Lolo8 min · 519 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA TATO · secundaria · privada3 min · 172 m
COLEGIO EL TATO · primaria · privada3 min · 172 m
JARDIN DE INFANTES GARABATOS · inicial · privada3 min · 174 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita10 min · 629 m
Parque El Bardo12 min · 795 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan15 min · 975 m
Salud
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado4 min · 251 m
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico8 min · 528 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Tato

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Tato esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 1,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Tato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Tato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles al 2300, El Tato, San Miguel, Buenos Aires

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