Casa en venta en El Faro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 328.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en El Faro · 5 ambientes

Venta casa en el barrio "san ignacio chico"

Las Heras 3600 · El Faro, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Faro, 5 ambientes, 210 m², USD 328.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 328.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.562 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 328.000
Mediana precio/m²
USD 1.562
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Faro

Descripcion

VENTA CASA EN BARRIO CERRADO SAN IGNACIO CHICO – SAN MIGUEL Casa ubicada en el barrio cerrado San Ignacio Chico, sobre Las Heras al 3600, San Miguel, a 400 metros de Av. Balbín y cercanías con Av Gaspar Campos, en una zona de casas quintas y arboleda. La propiedad se encuentra sobre un lote central, con orientación hacia el frente y contrafrente, permitiendo el ingreso de sol durante la mañana y la tarde. La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta con terminaciones de hormigón. En planta baja dispone de living comedor, jardín interno, cocina independiente con isla, dependencia de servicio y toilette. En planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo para los dormitorios secundarios. En el exterior dispone de pileta de hormigón revestida en venecitas, sistema de filtrado propio y parrilla. Entre sus características constructivas se incluyen: -Aberturas de aluminio con DVH A30. -Mesadas de Silestone. -Pileta de hormigón revestida en venecitas. -Sistema de filtrado propio. -Parrilla. -Lote central. -Barrio cerrado con seguridad. Posibilidad de financiación directa con el desarrollador. Posibilidad de tomar propiedad de menor valor en San Miguel en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.124
Precio del aviso
USD 328.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.938
Sellos y tasas~1%
USD 3.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.893.800/mes

Necesitas ingresos por $ 11.575.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 3600, El Faro, San Miguel, Buenos Aires

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