Casa en venta en El Faro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 328.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en El Faro · 5 ambientes

Venta Casa en El Barrio "San Ignacio Chico"

Las Heras 3600 · El Faro, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Faro, 5 ambientes, 210 m², USD 328.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Ramiro Arzamendia VENTA CASA EN BARRIO CERRADO SAN IGNACIO CHICO – SAN MIGUEL Casa ubicada en el barrio cerrado San Ignacio Chico, sobre Las Heras al 3600, San Miguel, a 400 metros de Av. Balbín y cercanías con Av Gaspar Campos, en una zona de casas quintas y arboleda. La propiedad se encuentra sobre un lote central, con orientación hacia el frente y contrafrente, permitiendo el ingreso de sol durante la mañana y la tarde. La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta con terminaciones de hormigón. En planta baja dispone de living comedor, jardín interno, cocina independiente con isla, dependencia de servicio y toilette. En planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo para los dormitorios secundarios. En el exterior dispone de pileta de hormigón revestida en venecitas, sistema de filtrado propio y parrilla. Entre sus características constructivas se incluyen: -Aberturas de aluminio con DVH A30. -Mesadas de Silestone. -Pileta de hormigón revestida en venecitas. -Sistema de filtrado propio. -Parrilla. -Lote central. -Barrio cerrado con seguridad. Posibilidad de financiación directa con el desarrollador. Posibilidad de tomar propiedad de menor valor en San Miguel en parte de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.124
Precio del aviso
USD 328.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.938
Sellos y tasas~1%
USD 3.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.893.800/mes

Necesitas ingresos por $ 11.575.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 3600, El Faro, San Miguel, Buenos Aires

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