venta
USD 58.000
Casa en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
Villa Mitre, barrio Santa Maria · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 75 dias
Casa en venta en Villa Mitre, barrio Santa Maria · 4 ambientes
Casa - Venta - Argentina, San Miguel - Azcuenaga 4273
Azcuenaga 4200 · Villa Mitre, barrio Santa Maria, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 134 m²
- Sup. total
- 396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Miguel, 4 ambientes, 134 m², USD 62.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,2% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 463 contra USD 1.440 de la mediana (-67,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.440
- Mediana m²
- 128 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Villa Mitre, barrio Santa Maria
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en Mitre, San Miguel
Casa americana sobre lote de 12 x 33 mts.
Cuenta con entrada para auto con porton corredizo, cocina comedor amplia con barra, estar, comedor diario, baño, 3 dormitorios.
Al fondo departamento tipo monoambiente con baño.
Jardin.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 542.456/mes
Necesitas ingresos por $ 2.169.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Azcuenaga 4200, Villa Mitre, barrio Santa Maria, San Miguel, Buenos Aires
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