Casa en venta en San Miguel De Ghiso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 485.000
+ ARS 630.000 de expensas

Casa en venta en San Miguel De Ghiso · 4 ambientes

Casa En Venta Barrio Cerrado Bella Vista San Miguel De Ghiso

Avenida Santa Fe 2800 · San Miguel De Ghiso, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel De Ghiso, 4 ambientes, 300 m², USD 485.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 485.000). El m² sale USD 1.617 contra USD 1.502 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 485.000
Mediana precio/m²
USD 1.502
Mediana m²
323 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Miguel De Ghiso

Descripcion

En el Corazón del country san Miguel de Ghiso , casa Minimalista desarrollada en dos plantas Planta baja imponente sala de estar comedor, cocina, toilette, Dormitorio en master suite, Cochera para dos autos. Terreno de doble frente con parque y piscina propia, quincho ultramoderno y amplio, distintos sectores óptimos para el relax y descanso En planta alta sala familiar , aterrazada o Play Room, con dos habitaciones una de ellas en suite, terraza exterior con vista a la piscina. Por su diseño todos los ambientes son luminosos al máximo y tiene vista al parque y la piscina. a pesar de tener 20 años de antigüedad la calidad de su construcción y su cuidado la muestra como nueva. Sistema de calefacción central y equipos de aire acondicionado Posee Dependencia de servicio El Country cuenta con seguridad privada las 24 horas, exclusivas canchas de golf, club house , canchas de tenis, y gimnasio, ideal para familias dado el importante movimiento social que se da en en el barrio. Si buscas lujo, comodidad, seguridad y tranquilidad, es la casa que buscas. Visitas solo con entrevista previa en nuestras oficinas. Acceso al Club House , canchas de tenis futbol , Golf Vigilancia 24 hs. El interesado debe ser arobado por el Consejo , el valor públicado no incluye costo de la asociacion pero puede negociarse

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 519.193
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1%
USD 4.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.217.504/mes

Necesitas ingresos por $ 16.870.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2800, San Miguel De Ghiso, San Miguel, Buenos Aires

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