Casa en venta en San Miguel De Ghiso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 485.000
+ ARS 75.000 de expensas

Casa en venta en San Miguel De Ghiso · 4 ambientes

VENTA - Casa en Barrio Cerrado El Ghiso - Bella Vista

Santa fe al 2800 · San Miguel De Ghiso, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
323 m²
Sup. total
751 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel De Ghiso, 4 ambientes, 323 m², USD 485.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 485.000). El m² sale USD 1.502 contra USD 1.617 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 485.000
Mediana precio/m²
USD 1.617
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Miguel De Ghiso

Descripcion

VENTA- Casa en Barrio Cerrado El Ghiso • Bella Vista. La propiedad ocupa 2 lotes. Planta Baja: *Hall de entrada. *Living comedor. *Cocina integrada. *Toilette. *Dormitorio principal en suite con vestidor. Planta alta: *Dormitorio en suite. *Dormitorio con baño aparte. *Playroom. *Balcón. Exterior: *Patio. *Quincho con parrilla, lavadero y un baño. *Pileta. *Cochera para 2 autos semicubierta. Cuenta con termotanque de agua de 5.000 lts y con calefacción central por aire. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N 6737 • CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 519.193
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1%
USD 4.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.217.504/mes

Necesitas ingresos por $ 16.870.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa fe al 2800, San Miguel De Ghiso, San Miguel, Buenos Aires

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