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Casa en venta en Mitre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 614.001/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Mitre · 4 ambientes

Casa en San Miguel

Tomás Espora al 4600 · Mitre, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mitre, 4 ambientes, USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 760
Mediana m²
96 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Mitre

Descripcion

En el barrio San Miguel Trujuy, sobre la calle Tomás Espora 4679, se encuentra esta casa desarrollada totalmente en planta baja, ubicada en un lote de aproximadamente 254 m2, con cerca de 80 m2 construidos. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un living cómodo, cocina y comedor bien integrados, además de una cochera cubierta para mayor comodidad. Hacia el fondo se destaca un jardín amplio y aprovechable, ideal para disfrutar al aire libre. Es una vivienda funcional, con buena distribución y un entorno residencial tranquilo. Perfecta para quienes buscan espacio y comodidad en una sola planta. Contactanos para más información. SFORZA PROPIEDADES SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mitre

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Mitre es USD 73.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tomás Espora al 4600, Mitre, San Miguel, Buenos Aires

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