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Casa en venta en Mitre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.458/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Mitre · 4 ambientes

Casa 4 ambientes en San Miguel

Paula Albarracin al 1300 · Mitre, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mitre, 4 ambientes, 100 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 680 contra USD 625 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mitre

Descripcion

Ubicada sobre calle Paula Albarracín al 1300, en San Miguel, esta casa en venta ofrece un excelente espacio para disfrutar de la vida en familia. La casa construida sobre un lote de 12mts de frente por 19mts de fondo, con una superficie de 100 m2 cub. aprox., se compone de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, living-comedor, cocina-comedor, baño, jardín al frente, patio al fondo con parrilla, lavadero cubierto, cochera cubierta. Con una antiguedad de 40 años, esta casa ha sido bien conservada y se encuentra en buen estado. Está ubicada a solo 3 cuadras de Av. Balbín, con varios comercios, transporte público y escuelas en la zona. Es el momento perfecto para hacer de este lugar tu nuevo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mitre

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Mitre es USD 73.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paula Albarracin al 1300, Mitre, San Miguel, Buenos Aires

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