Casa 4 ambientes en venta en Pedro Uriarte 61, La Guarida

Casa 4 ambientes en ventaen Pedro Uriarte 61, La Guarida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
460 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Oportunidad Única en San Miguel: Casa con Pileta, Galería y Parrilla • Pedro Uriarte 61 Venta de casa ubicada en la calle Pedro Uriarte 61. Una casa que combina seguridad, funcionalidad y el confort de un amplio jardín con todas las comodidades. Distribución Inteligente: Al ingresar, la propiedad ofrece un retiro de frente con cochera propia y un jardín parquizado, brindando una excelente estética y privacidad respecto a la calle. La vivienda principal se encuentra retirada hacia el fondo del lote, lo que garantiza silencio absoluto y una vista privilegiada hacia el área de esparcimiento. Espacios Destacados: Galería Techada: Un ambiente clave de la casa, amplio y luminoso, ideal para reuniones familiares. Parrilla: Integrada a la galería para disfrutar de almuerzos y cenas al aire libre. Pileta: Ubicada en el centro del jardín trasero, con excelente pulmón de manzana para aprovechar el sol durante todo el día. Lavadero Independiente: Espacio separado de la casa para mayor comodidad y organización de las tareas del hogar. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 • CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro Uriarte 61

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero ARA General Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Kiosco alicia · Pedro F. de Uriarte3 min · 219 m
Kiosco cirilo4 min · 280 m
Kiosco chary · Azcuenaga7 min · 466 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial · privada2 min · 124 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada2 min · 132 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Crucero ARA General Belgrano4 min · 259 m
Plaza de barrio PROCREAR5 min · 343 m
Plaza de Barrio PROCREAR7 min · 431 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico4 min · 243 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico7 min · 467 m
UNIDAD SANITARIA RAMON CARRILLO DE SAN MIGUEL · centro de salud · publico10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Guarida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Guarida esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 24% menos que en septiembre de 2026 y un 24% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Guarida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Guarida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Uriarte 61, La Guarida, San Miguel, Buenos Aires

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