Casa en venta en Bello Horizonte · 4 ambientes

Casa en venta en Bello Horizonte · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Av Gaspar Campos Al 3200

Av Gaspar Campos 3227. Entre Av Balbin y España · Bello Horizonte, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bello Horizonte

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 43% menos que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Bello Horizonte publicados a menos de 10 cuadras de Av Gaspar Campos 3227. Entre Av Balbin y España.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 640lo normal · 1.1258371.337

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 281.250
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 943
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 4 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel APTO CREDITO SUPERFCIE TOTAL: 245mts2 DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS. SERVICIOS: AGUA CORRIENTE • PAVIMENTO • LUZ ELECTRICA Casa 4 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Se ofrece a la venta una casa de cuatro ambientes, situada en una ubicación privilegiada entre las calles España y Av. Balbín, en San Miguel. Este inmueble se encuentra sobre un terreno de 245 m² y se distribuye en dos plantas. En la planta baja (70MTS2), la casa cuenta con un luminoso living comedor, perfecto para compartir momentos en familia o recibir visitas. La cocina, semi integrada, proporciona un ambiente acogedor y funcional, ideal para quienes disfrutan de la cocina. Además, en esta planta se encuentra un baño completo y un lavadero que está a terminar, brindando la oportunidad de personalizar este espacio según tus necesidades. Subiendo a la planta alta (60MTS2), se encuentran tres dormitorios (dos con placard) y los tres con salida a un balcón, lo que permite disfrutar de vistas al exterior y una excelente ventilación. La propiedad también destaca por su amplio patio, que ofrece un espacio al aire libre ideal para disfrutar de actividades recreativas o reuniones familiares. Complementando la oferta, se incluye un pequeño galpón y una cochera semi cubierta, proporcionando comodidad y funcionalidad. Esta casa es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en San Miguel. APTO CREDITO. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL(ZUN-ZUN-706)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nilo Arriaga - Manuelita) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Select3 min · 162 m
Tropa4 min · 246 m
Feria Persa5 min · 340 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO GASPAR CAMPOS · secundaria · privada1 min · 32 m
INSTITUTO INDEPENDENCIA · primaria · privada4 min · 263 m
JARDIN SARMIENTO - SAN MIGUEL · inicial · privada7 min · 476 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita14 min · 891 m
Parque El Bardo15 min · 975 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO HIRSCH (DYG) · clinica especializada · privado6 min · 394 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado8 min · 515 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bello Horizonte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bello Horizonte esta hoy en una mediana de USD 259.950, un 8,4% mas que en septiembre de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bello Horizonte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 259.950
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bello Horizonte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Gaspar Campos 3227. Entre Av Balbin y España, Bello Horizonte, San Miguel, Buenos Aires

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