Casa en venta en Balsaretti · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.900

Casa en venta en Balsaretti · 4 ambientes

VENTA en BLOCK 2 PROP en un lote San Miguel

Las Heras 4620 · Balsaretti, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balsaretti, 4 ambientes, 120 m², USD 69.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA en BLOCK 2 PROP en un lote San Miguel – Las Heras 4620 Oportunidad única: dos unidades en un mismo lote de 12x25,5 m (306 m² totales) en San Miguel oeste. Al frente, casa de 3 ambientes : living-comedor, cocina ?, baño y tres habitaciones ?. Al fondo, dúplex de 3 ambientes : cocina, baño y dos habitaciones ?. Superficies aproximadas: casa 65 m² y dúplex 55 m² (120 m² cubiertos). Comparten un patio común perfecto para disfrutar al aire libre . Cochera cubierta para dos autos . Posee todos los servicios . Ideal para renta doble, vivienda + inversión, dos familias o estudio/trabajo en casa. Detalles clave: • Terreno: 12 x 25,5 m (306 m²) • Superficie descubierta: 186 m² • Estacionamiento: sí (cubierto) ? • Tipo: Casas (venta en block) ? • Ambientes totales por unidad: 3 Coordiná tu visita y hacé una gran inversión en San Miguel oeste. Javier Horacio Maquieira • Martillero y Corredor Público CSM 2763 • www.estudiomaquieira.ar AVISO LEGAL Las medidas superficies son aproximados, las reales surgen del titulo de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción • KP445484 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.189/mes

Necesitas ingresos por $ 2.416.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 4620, Balsaretti, San Miguel, Buenos Aires

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