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Venta Casa a refaccionar o Desarrollo inmobiliario
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta Casa a refaccionar o Desarrollo inmobiliario

Intendente Juan Irigoin 900 · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
322 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 63% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Juan Irigoin 900.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 295lo normal · 796

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 256.263
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 924
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa a refaccionar ubicada en el centro de San Miguel próxima a la Av principal Juan D. Perón,  amplia red de transporte, a pocas cuadras de a la zona comercial, con gran propuesta gastronómica,  de colegios y todo tipo de servicios. Ideal para proyecto de desarrollo inmobiliario, contamos con el estudio de prefactivilidad para mostrar el potencial de la propiedad. La misma cuenta con una departamento independiente apto para renta   Casa desarrollado en una planta cuenta con: Amplio living comedor  Cocina 3 habitaciones   2 baños Lavadero   cochera cubierta para dos autos   Departamento cuenta con: Cocina comedor integrada 2 habitaciones 1 baño completo   entrada independiente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Intendente Juan Irigoin 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
La Ideal4 min · 286 m
San Cayetano4 min · 287 m
La Cosecha5 min · 346 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUGUEMOS · inicial · privada6 min · 367 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica7 min · 448 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica7 min · 452 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de la UNGS8 min · 514 m
Eva Peron9 min · 546 m
Parque del Teatro Herreria9 min · 557 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico5 min · 308 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado8 min · 544 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Juan Irigoin 900, San Miguel, Buenos Aires

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