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VENTA CASA 4 AMB EN SAN MIGUEL- APTO CREDITO
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

VENTA CASA 4 AMB EN SAN MIGUEL- APTO CREDITO

Irigoin 900 · San Miguel, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 4 ambientes, 114 m², USD 120.000 (comparada contra 168 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.053 contra USD 1.128 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
168
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.128
Mediana m²
110 m²
Comparar con 168 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de época tipo chalet en venta en San Miguel. APTO CREDITO Se trata de 2 casas construidas sobre un lote de 529m2, con amplio parque y patio. La casa principal es un chalet de época, que cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina, un comedor diario, y un baño. La segunda construcción (la que se ve con frente blanco y alero de policarbonato verde) actualmente se usa como lavadero, son 3 habitaciones, y un baño. Espacio para estacionar un auto detrás de la primera reja, pero trasponiendo la segunda reja, pueden ingresar varios vehículos más. A pocas cuadras del centro de San Miguel. Se trata de un barrio súper tranquilo, y a su vez, al estar ubicada sobre una avenida, le brinda la circulación de tránsito y gente suficiente como para que sea segura. Si querés conocer la propiedad, comunicate con nuestro equipo para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.776/mes

Necesitas ingresos por $ 4.223.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoin 900, San Miguel, Buenos Aires

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