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Casa en alquiler en Parque San Ignacio · 4 ambientes
Casa Quinta en Alquiler Sobre J. Martel 1498 - San Ignacio - San Miguel
Julián Martel 1498 · Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en San Miguel, 4 ambientes, 200 m², ARS 1.850.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 54,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).
Historial de precio: Suba de 2,8% desde el 31/07/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.850.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 1.200.000/mes
- Mediana m²
- 166 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 1.850.000
- Deposito1mes
- $ 1.850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.238.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.475.000· 2 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 31 de jul de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.850.000+2.78%
Ubicacion
Julián Martel 1498, Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
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