Casa en alquiler en Parque San Ignacio · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.850.000

Casa en alquiler en Parque San Ignacio · 4 ambientes

Casa Quinta en Alquiler Sobre J. Martel 1498 - San Ignacio - San Miguel

Julián Martel 1498 · Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 4 ambientes, 200 m², ARS 1.850.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: Suba de 2,8% desde el 31/07/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.850.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
166 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque San Ignacio

Descripcion

REGIA CASA-QUINTA EN B° SAN IGNACIO • SAN MIGUEL Se trata de un Casa Quinta sobre un Lote de 1.000 mts² , lote 20 mts. x 50 mts. Gran Jardin, parte baldia, parte arboles y plantas y una Pileta de material. Tiene entrada y salida opr 2 calles. Al lado se encuentra otra Casa Quinta y al lado la nueva YPF de Av. Balbin. La Casa es de estructura modalida antigua, con sus pisos, techos y aberturas todo en plena y total funcionamiento. Tiene su living amplio, su cocina comedor, 2 dormitorios y otro ambiente tipo 3er domritorio o oficina/escritorio. Sector de Quincho con parrilla y baño. Y una galeria cerrada en vidrio tipo jardin de inverno. La Casa tiene lugar para cochera semicubierta para 2 autos y al aire libre los que deseen. Espacio perfecto para una familia clasica! Ubicado en el excelente Barrio San Ignacio. Todo zona residencial de Casa Quintas, sobre calle Julian Martel 1498 a una cuadra de la Av. Balbin. Excelente acceso para toda la Ciudad. A 20 cuadras de la Plaza San Miguel. Tiene servicio de Luz electrica, Gas natural y agua bomba sumergible. Requisitos: Contrato de 2 años vigencia, aumento c/4 meses x IPC. Inicial: $ 1.800.000, mas impuesto municipal y servicios. Sin expensas. Ingreso: Mes adelantado, Mes de Depósito y Gastos-Honorarios. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta Espectacular Casa Quinta! ¡Contáctanos para más información! Martillero y Corredor Publico: Kevin D. Toscano CSM 2982

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.938.500
Primer mes
$ 1.850.000
Deposito1mes
$ 1.850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.238.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.850.000
En 3 meses
~$ 1.969.813
En 12 meses
~$ 2.377.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.475.000· 2 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Full2 min · 140 m
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El Economico7 min · 473 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 140 m
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Parque El Bardo15 min · 991 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION SAN IGNACIO (D) · clinica especializada · privado6 min · 403 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado12 min · 789 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.8% total
ARS 1.850.000ARS 1.800.00007 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.850.000+2.78%

Ubicacion

Julián Martel 1498, Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

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