Casa en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes

Casa en venta c/ cochera en Villa de Mayo, APTO CREDITO

Avenida general juan gregorio lemo 3700, villa de 100 · Villa de Mayo, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de Mayo, 3 ambientes, 90 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 944 contra USD 944 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa de Mayo

Descripcion

Ubicada en la estratégica Avenida General Juan Gregorio Lemo 3700, en Villa de Mayo, esta casa de 3 ambientes es una excelente oportunidad de inversión con un precio atractivo de U$D 85.000. Su inmejorable ubicación sobre la Ruta 202 garantiza un fácil acceso a servicios y transporte, convirtiéndola en una opción ideal tanto para familias como para profesionales. La propiedad cuenta con un acogedor jardín al frente que le otorga un encanto especial. Al ingresar, se encuentra un luminoso living que conecta con una cocina comedor integrada, perfecta para disfrutar de momentos en familia. Dispone de dos cómodos dormitorios y un baño completo, ofreciendo así un espacio funcional y cómodo. Además, cuenta con un patio ideal para actividades al aire libre, un galpón para almacenamiento y cochera pasante que aumenta la comodidad de estacionamiento. Esta casa está equipada con gas natural, cable TV y luz, y es apta para crédito, lo que la convierte en una opción accesible para quienes buscan financiamiento. Con una superficie total de 90 m², de los cuales 90 m² son cubiertos, esta propiedad se presenta como una excelente alternativa para aquellos que buscan un hogar en una ubicación privilegiada. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: N Meyer Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida general juan gregorio lemo 3700, villa de 100, Villa de Mayo, San Miguel, Buenos Aires

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