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Casa en venta en Santa Maria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 63.000
= $ 97 M
Cuota UVA desde $ 551.169/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Santa Maria · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes a La Venta en San Miguel

Avenida Primera Junta 4163 · Santa Maria, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria, 3 ambientes, 95 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa tipo americana cuenta living, cocina y comedor diario, mesada, bajo mesada y alacena. 2 dormitorios, baño amplio con bañera. Amplia galería con parrilla, jardín y galpón guarda útiles. Lavadero. Cochera pasante. Lote 10 x 30

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 551.169/mes

Necesitas ingresos por $ 2.204.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
49,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Maria es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Primera Junta 4163, Santa Maria, San Miguel, Buenos Aires

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