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Casa en venta en La Manuelita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en La Manuelita · 3 ambientes

Casa - San Miguel

Casacuberta al 2100 · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Manuelita, 3 ambientes, 300 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASACUBERTA Al 2100 San Miguel Bs As. • 2 Dormitorios (1 Con Aire Acondicionado) • Cocina Separada • Living Comedor • Baño completo • Jardin y jardin de invierno • Patio Con Parrilla • Cochera con Ingreso para 3

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Manuelita

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en La Manuelita es USD 89.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Manuelita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casacuberta al 2100, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

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