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Casa en venta en La Manuelita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,1 M
Cuota UVA desde $ 778.534/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en La Manuelita · 3 ambientes

Casa En Venta En San Miguel

Monteagudo 2100 · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Manuelita, 3 ambientes, 120 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SitioInmuebles • Ref. si-6759-DKS | Tiene pocos años de construcción Ingreso al living desde el hall de entrada Una habitación Baño con ducha Cocina separada del comedor diario que es muy amplio y con puerta de salida a una galeria descubierta Fondo Libre Segunda habitación doble a la que se accede desde el comedor diario Lote de 10 x 31,50 Sup. Cubierta 120 m2 Lote de 312 m2 oportunidad ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Esquivel Quinteros Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.534/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Manuelita

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en La Manuelita es USD 89.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Monteagudo 2100, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

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