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Casa en venta en La Guarida · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 480.929/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en La Guarida · 3 ambientes

Casa 3 ambientes - Trujui

Salguero 200 · La Guarida, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 3 ambientes, USD 55.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
149
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 885
Mediana m²
80 m²
Comparar con 149 propiedades similares
2 dorm en La Guarida

Descripcion

SALGUERO 300 • SAN MIGUEL Sobre Luis Salguero • San Miguel Casa 3 ambientes c/patio y entrada de autos. 3 dormitorios, dos baños (uno incompleto), cocina comedor, living, patio c/guardería de herramientas y entrada vehicular descubierta para 3 autos. Medidas: 11,45x25,39 Escrituración inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Guarida

Mediana del barrio
USD 64.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en La Guarida es USD 64.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salguero 200, La Guarida, San Miguel, Buenos Aires

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