Casa 3 ambientes en venta en Balcarce 1780, Bello Horizonte

Casa 3 ambientes en ventaen Balcarce 1780, Bello Horizonte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
75 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bello Horizonte

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 22% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Bello Horizonte publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce 1780.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 821lo normal · 1.0581.932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.865
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 968
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Para mayor información comunicarse con +54 Ver datos Este encantador dúplex en venta se encuentra ubicado en una zona privilegiada de San Miguel, a solo unos metros de la Ruta 23, lo que garantiza un acceso rápido y conveniente a otras áreas de la ciudad y sus alrededores. Características del Dúplex: Espacio Amplio y Luminoso: El dúplex ofrece un diseño espacioso y luminoso, con amplios ventanales que permiten la entrada abundante de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Dos Plantas Funcionales: Distribuido en dos plantas, este dúplex ofrece una distribución inteligente que separa claramente las áreas de estar y dormir, proporcionando privacidad y comodidad para sus residentes. Dormitorios Cómodos: En la planta superior, encontrarás los dormitorios, que incluyen una espaciosa habitación principal con baño en suite y armarios empotrados, así como una o dos habitaciones adicionales perfectas para niños, invitados o incluso convertirlas en espacios de trabajo. Áreas Sociales Integradas: En la planta baja, se encuentra el área social, que incluye una sala de estar/comedor de concepto abierto, ideal para reuniones familiares o entre amigos. La cocina, también de concepto abierto, está equipada con electrodomésticos modernos y ofrece suficiente espacio de almacenamiento y encimeras para los amantes de la cocina. Patio o Jardín Privado: Además, este dúplex cuenta con un patio o jardín privado, perfecto para disfrutar del aire libre, hacer barbacoas o simplemente relajarse al final del día. Estacionamiento Privado: También incluye espacio de estacionamiento privado para un vehículo, lo que agrega comodidad y seguridad para los residentes. Ventajas de la Ubicación: Acceso a la Ruta 23: Una de las principales ventajas de este dúplex es su proximidad a la Ruta 23, lo que facilita el acceso a diversas áreas de San Miguel y sus alrededores, así como a otras localidades cercanas. Esto es especialmente conveniente para aquellos que necesitan desplazarse con frecuencia por motivos laborales o personales. Servicios y Comodidades: Además, la ubicación cercana a la Ruta 23 significa que tendrás fácil acceso a una variedad de servicios y comodidades, como supermercados, restaurantes, tiendas, parques y más, todo dentro de un corto trayecto en automóvil. Este dúplex en venta en San Miguel ofrece no solo un hogar cómodo y funcional, sino también una ubicación conveniente que permite disfrutar al máximo de todo lo que la ciudad y sus alrededores tienen para ofrecer. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Balcarce 1780

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nilo Arriaga - Manuelita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Economico6 min · 359 m
El Argentino6 min · 363 m
Select7 min · 435 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica7 min · 447 m
JARDIN DE INFANTES Nº 921 MANUELITA · inicial · publica8 min · 493 m
INSTITUTO GASPAR CAMPOS · secundaria · privada9 min · 551 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita7 min · 478 m
Parque El Bardo8 min · 497 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico8 min · 527 m
CENTRO HIRSCH (DYG) · clinica especializada · privado12 min · 771 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bello Horizonte

El precio de casas de 3 ambientes en Bello Horizonte esta hoy en una mediana de USD 62.000, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bello Horizonte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Bello Horizonte. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce 1780, Bello Horizonte, San Miguel, Buenos Aires

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