alquiler
USD 2.200 USD 2.500 bajo 12%
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Parque San Ignacio · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · hace 50 dias
Casa en alquiler en Parque San Ignacio · 3 ambientes
Casa Alquiler San Miguel
Sargento Cabral al 2500 · Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Miguel, 3 ambientes, 60 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).
Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 25/07/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 18
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Parque San Ignacio
Descripcion
Casa en una planta sobre calle sargento cabral. A 100 mts de gaspar campos.
Entrada vehicular pasante.
Casa tipo cabaña ( 60 METROS ) .
Living comedor ( con aire ) con cocina con bajo mesada y alacena. 2 lugares de guarda en el entretecho, uno en el comedor y otro en una pieza Dos dormitorios ( uno con aire ) baño completo.
Exterior: jardin libre.
Pileta de material ( a refaccionar ) Pozo de agua con bomba.
Tiene tratamiento de desagües interno con biodigestor.
Cuarto de guardado exterior REQUISITOS: TITULAR DEL CONTRATO CON COMPROBANTES DE INGRESO + GARANTIA PROPIETARIA Y/O SEGURO DE CAUCION. O RECIBOS DE SUELDO PLAZO: 24 MESES CON AJUSTES POR INFLACION. ( INDICES IPC/ICL EL MAYOR ) MES DE ADELANTO $ 1.300.000.- MES DE DEPOSITO $ 1.300.000.- INFORMES Y FIRMAS $ 250.000.- HON. $ 1.300.000.- TOTAL $ 4.150.000.- + SEGURO INCENDIO ANUAL
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.475.000· 2 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.4% total
- 25 de jul de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.100.000-15.38%
Ubicacion
Sargento Cabral al 2500, Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
