alquiler
$1.000.000
Casa en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel
Maria Rosa Mistica · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · hace 12 dias
Casa en alquiler en Maria Rosa Mistica · 3 ambientes
Se Alquila Duplex de 3 Ambientes con Espacio Guarda Coche en San Miguel
Primera Junta al 400 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Maria Rosa Mistica, 3 ambientes, 60 m², ARS 760.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 24,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 783.000, 33,8% por debajo del costo total tipico (ARS 1.183.000); las expensas pesan 3,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.000.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 183.000
- Mediana m²
- 68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Maria Rosa Mistica
Descripcion
Se alquila Duplex de 3 Ambientes con espacio Guarda Coche en San Miguel.
El mismo se encuentra sobre la calle Primera Junta esquina Vicente López.
Es un Duplex de 3 Ambientes que se accede por porton vehicular tanto por la calle Primera Junta como por Vicente Lopez.
Cuenta con Cocina Comedor.
Toilette. Patio.
Planta alta: 2 Dormitorios con placard integrado.
Baño completo Espacio guarda coche.
Ultimas Expensas $ 23.000 Aumento por IPC cada 4 meses
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.439.600
- Primer mes
- $ 760.000
- Deposito1mes
- $ 760.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 919.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 760.000
En 3 meses
~$ 809.221
En 12 meses
~$ 976.848
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Primera Junta al 400, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires
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