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Casa 3 ambientes en alquiler en Velázquez al 1600, Los Polvorines
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en alquileren Velázquez al 1600, Los Polvorines

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de 3 ambientes ubicada en el barrio cerrado El Cortijo, en Los Polvorines, que cuenta con seguridad las 24 horas. La propiedad dispone de dos habitaciones, más placard empotrado con interiores, living comedor con cocina integrada con muebles de bajo mesada, termotanque, aire acondicionado y baño completo con ducha. En el exterior, cuenta con amplio jardín, entrada individual con portón y espacio para estacionar dos vehículos. Muy buena ubicación, a metros de Ruta 8 y Avenida 202, con fácil acceso a medios de transporte y cercanía a paradas de colectivos, shopping Terrazas de Mayo, Universidad Nacional de General Sarmiento (UNGS) y estación Lemos del ferrocarril Urquiza. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, privacidad y buena conectividad en un entorno residencial. Consultanos para más información y coordinamos una visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 2 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Velázquez al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Maria Gutierrez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Shopping Terrazas de Mayo6 min · 405 m
Carrefour6 min · 407 m
Terrazas de Mayo6 min · 409 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA DE LA UNIVERSIDAD DE GENERAL SARMIENTO · secundaria · publica7 min · 432 m
JARDIN CONVENIADO Nº1 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica10 min · 614 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº716 · adultos · publica10 min · 623 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Juan Maria Gutierrez3 min · 207 m
Plaza General Gregorio Lemos6 min · 388 m
Campus UNGS7 min · 452 m
Salud
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social12 min · 745 m
EMERGENCIAS SA · centro de salud · privado12 min · 786 m
UNIDAD FUNCIONAL SOLAR DEL NORTE · centro de salud · publico13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Los Polvorines

El alquiler de casas de 3 ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de casas de 3 ambientes en Los Polvorines

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Los Polvorines. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velázquez al 1600, Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires

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