venta
USD 260.000
Casa · 420m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Tato·4 amb · 3 dorm · 420 m2·hace 3 dias
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Casa 10 ambientes en venta en Av. Gaspar Campos al 3600, El Tato
USD 290.990
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Casa en venta
USD 290.990
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 10 ambientes en ventaen Av. Gaspar Campos al 3600, El Tato
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 275 m²
- Sup. total
- 641 m²
Precio frente a los parecidos de El Tato
Pide USD 290.990, un 12% mas que lo normal entre los 40 casas de 8 habitaciones en venta en El Tato publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gaspar Campos al 3600.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.058lo normal · 9411.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 25 m² mas que lo normal para 8 habitaciones
- Lo normal para 8 habitaciones
- USD 258.760
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 941
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de centro de salud con fondo de comercio en San Miguel: Inmueble sanitario sobre Av.
Gaspar Campos Oportunidad de inversión institucional en el sector salud sobre la Avenida Gaspar Campos.
Se comercializa inmueble de 275 m² cubiertos sobre un terreno de 641 m², configurado para el funcionamiento exclusivo de un centro médico, clínica de especialidades o espacio de rehabilitación.
La propiedad cuenta con 10 ambientes polivalentes para consultorios o áreas operativas, múltiples sanitarios y fondo de comercio con trayectoria en la zona.
Consultorios e infraestructura médica: 10 espacios independientes para atención profesional, salas de tratamiento o diagnóstico.
Espacio verde terapéutico: Parque de más de 300 m² apto para actividades de rehabilitación al aire libre o espacio de descanso.
Conectividad y accesibilidad: Ubicación sobre avenida principal con paradas de transporte público en la puerta para la llegada de pacientes.
Transferencia operativa: Fondo de comercio incluido para dar continuidad inmediata a la actividad sanitaria.
Consultá la información técnica con el equipo de De Franco Propiedades y agendá una reunión.
Sabés que sí.
Guillermo De Franco
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 311.505 en total: USD 290.990 del aviso mas USD 20.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.624.802 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 311.505
- Precio del aviso
- USD 290.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.042
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.910
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.563
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.624.802/mes
Necesitas ingresos por $ 10.499.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Gaspar Campos al 3600
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nilo Arriaga - Manuelita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Tato
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Tato esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 1,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Tato
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Tato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Tato
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 295.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Tato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Tato
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 361.950
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Tato. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Tato
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 820/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Tato. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Tato
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 295.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Tato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Gaspar Campos al 3600, El Tato, San Miguel, Buenos Aires
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