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Casa 1 ambiente en venta en Dorrego 2000, San Miguel
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Dorrego 2000, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
560 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

En planta baja cuenta con living comedor con hogar; cocina comedor, lavadero y baño completo. En planta alta tenemos 4 dormitorios y un baño completo, terraza Al fondo del parque cuenta con un departamento de 2 ambientes mas un guardaútiles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.520.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 2000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Gregorio Lemos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Fierita8 min · 499 m
Roger8 min · 506 m
Terrazas de Mayo Shopping · Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 377010 min · 624 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica1 min · 96 m
INSTITUTO SUPERIOR PARAMEDICO · superior · privada6 min · 390 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Gregorio Lemos8 min · 539 m
Plaza de la Bandera11 min · 711 m
Paseo Primera Junta13 min · 826 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social11 min · 689 m
EMERGENCIAS SA · centro de salud · privado12 min · 760 m
CAPS PADRE MORA · centro de salud · publico14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de casas de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 2000, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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