Casa en venta en Muñiz · 1 ambiente
Casa en venta
USD 46.200

Casa en venta en Muñiz · 1 ambiente

Venta Pozo Monoambiente - Muñiz

Aristobulo del valle 1154 · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Muñiz, 1 ambiente, 28 m², USD 46.200 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,5% por debajo de la mediana del set (USD 174.495): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.650 contra USD 923 de la mediana (+78,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 174.495
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Muñiz

Descripcion

MONOAMBIENTES EN POZO CON BALCÓN ENTRGA DICIEMBRE 2027 Excelente oportunidad para vivir o invertir. Modernos departamentos monoambiente, diseñados con materiales de primera calidad, ambientes funcionales y excelente nivel de terminaciones. ¡Financiación disponible! Anticipo del 40% + saldo en cuotas. Consultanos para conocer el plan de financiación, plazos y condiciones disponibles. Características principales: Monoambientes a estrenar con balcón. Cocina completamente equipada con alacenas, bajo mesada y mesada de granito natural. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería de primera calidad en cocina y baño. Cocina eléctrica con horno y campana extractora. Termotanque eléctrico de bajo consumo. Preinstalación para lavarropas automático. Baño completo con lavamanos, inodoro con mochila y bidet (línea Ferrum o similar). Mueble de baño con cajonera, estantes y mesada de mármol en tonos claros. Pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad (Alberdi, Cerro Negro o similares). Preinstalación para aire acondicionado. Conexión para audio y video. Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena. Balcones con barandas de vidrio laminado. Revestimiento exterior texturado tipo Tarquini. Equipamiento y servicios del edificio: Portón automático. Conectividad Wi-Fi central. Cámaras de seguridad con sistema DVR. Planta eléctrica auxiliar para servicios esenciales (bombas de agua, portón, entre otros). Instalación eléctrica realizada con materiales de primeras marcas (Osram y Sica). Opción cochera semi cubierta: USD 8000 / cochera cubierta USD 10.000. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, diseño y excelente calidad constructiva en una ubicación estratégica. Consultanos para conocer disponibilidad, valores y coordinar una visita. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.457
Precio del aviso
USD 46.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.118
Sellos y tasas~1%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Puntana2 min · 134 m
La Rural2 min · 136 m
Carrefour Bella Vista2 min · 154 m
Educacion · 30 en la zona
LEICESTER · adultos · privada2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada5 min · 295 m
COLEGIO GLASGOW · secundaria · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo2 min · 138 m
Plaza de integracion Ana Suzuki6 min · 413 m
Plaza Dr. Muñiz6 min · 415 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico8 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Muñiz

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
235
Esta propiedad
USD 46.200

El precio mediano de las casas en venta en Muñiz es USD 195.000, tomando los 235 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aristobulo del valle 1154, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Muñiz

Busquedas relacionadas

USD 46.200
Casa en venta
WhatsApp