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Casa en venta en La Guarida · 1 ambiente
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,5 M
Cuota UVA desde $ 349.085/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en La Guarida · 1 ambiente

Caseros 5238

CASEROS 5238 · La Guarida, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Guarida, 1 ambiente, 100 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad disponible en venta en San Miguel, muy buena ubicación!. Esta casa es a reciclar, cuenta con 100 m2 de superficie construida y 200 m2 de superficie total, distribuidos en 1 planta. Dispone de una habitación y un baño . La antigüedad de la construcción es de 20 años. En el exterior, la propiedad ofrece un patio. El terreno tiene un frente de 10 metros y un largo de 30 metros, con orientación NE. San Miguel es una zona consolidada que ofrece una variedad de servicios y buena conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Guarida

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en La Guarida es USD 65.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CASEROS 5238, La Guarida, San Miguel, Buenos Aires

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