Casa en alquiler

USD 2.200

= $ 3,4 M

Entrar te cuesta ~USD 7.062

Casa en alquiler en La Guarida · 1 ambiente

Casa en alquiler barrio las cortaderas

Rodriguez Peña 2400, San Miguel · La Guarida, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Guarida, 1 ambiente, 200 m², USD 2.200/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,0% desde el 26/08/2026 (de USD 2.500 a USD 2.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa en alquiler Barrio Las Cortaderas Entrada para varios autos, living comedor con cocina separada amoblada, suite en planta baja con baño y placard. En planta alta cuenta con una suite con vestidor, playroom/escritiorio y dos dormitorios, baño completo. Galeria con parrilla y baño de servicio, lavadero, parque con pileta. Vení a conocerla!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062

Primer mes: USD 2.200
Deposito1mes: USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes: USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.200

En 3 meses

~USD 2.311

En 12 meses

~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: USD 2.200· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona

Despensa Ruta 239 min · 556 m

Ceratti9 min · 569 m

Avicola Martina9 min · 580 m

Educacion · 26 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 MANUEL MORENO · primaria · publica1 min · 19 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica1 min · 23 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº702 DR. ALBERT SCHWEITZER · adultos · publica1 min · 35 m

Espacios verdes

Plazoleta Trujui11 min · 718 m

Plaza Calavera12 min · 744 m

Plaza Lourdes13 min · 818 m

Salud · 4 en la zona

UNIDAD SANITARIA BARRIO MITRE DE SAN MIGUEL · centro de salud · publico4 min · 258 m

CIC MARIA LOBATO · centro de salud · publico12 min · 780 m

CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL OESTE · centro de salud · publico14 min · 892 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total

26 de ago de 2026USD 2.500 → USD 2.200-12.00%

Ubicacion

Rodriguez Peña 2400, San Miguel, La Guarida, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps