P Proppies
Venta ph 3 ambientes con patio, san miguel centro
Propiedad en venta
USD 49.950
= $ 79,3 M
Cuota UVA desde $ 450.561/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta ph 3 ambientes con patio, san miguel centro

Pringles al 1100 , San Miguel · San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
81 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EN SAN MIGUEL Ubicado en el corazón de San Miguel, este encantador PH de 3 ambientes ofrece comodidad y funcionalidad. A solo una cuadra de la Av. Pte. Perón, su ubicación es ideal para quienes buscan cercanía a servicios y transporte. Características destacadas: • 2 Dormitorios espaciosos • Amplio living/estar recibidor con placard • Cocina-comedor integrada, ideal para reuniones familiares • Baño completo con ducha • Patio con lavadero y parrilla, perfecto para el entretenimiento al aire libre • Terraza/espacio aéreo accesible mediante escalera Con una superficie total de 82.06 m2, de los cuales 57.13 m2 son cubiertos y 24.93 m2 descubiertos, esta propiedad construida hace 37 años se presenta en buen estado. El acceso es a través de un pasillo, siendo el segundo departamento del conjunto. Todos los servicios disponibles, asegurando comodidad en el día a día. Este PH es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar práctico y bien ubicado en San Miguel.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.472 en total: USD 49.950 del aviso mas USD 3.522 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.561 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.472
Precio del aviso
USD 49.950
Escritura y honorarios~2%
USD 1.209
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.561/mes

Necesitas ingresos por $ 1.802.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.488) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Teatro Herreria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
San Cayetano1 min · 94 m
La Ideal2 min · 109 m
Supermercados La Alemana2 min · 153 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 DOMINGO SARMIENTO · inicial · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque del Teatro Herreria5 min · 331 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan6 min · 412 m
Parque de la UNGS8 min · 502 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico3 min · 167 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado6 min · 398 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pringles al 1100 , San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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