Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Se alquila! ph en pb 3 amb con patio y lavadero- pleno centro de san miguel

PERÓN 1176 , Piso 0, Centro · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER PH 3 AMBIENTES- SAN MIGUEL Ubicado en una zona privilegiada de San Miguel, en la calle Perón, este PH en alquiler ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y comodidad. Con un precio de AR$800.000, esta propiedad se encuentra al fondo de la manzana, lo que asegura un ambiente sereno a pesar de estar sobre una avenida. Su disposición en el centro de la manzana garantiza un entorno apacible, ideal para quienes buscan un refugio en medio de la ciudad. El PH cuenta con 64 m2 de superficie total, de los cuales 60 m2 son cubiertos y 4 m2 descubiertos. Dispone de 3 ambientes, que incluyen 2 dormitorios, un baño funcional y una cocina equipada. El espacio se complementa con un comedor que invita a disfrutar de momentos en familia. Además, el patio ofrece una agradable área al aire libre, permitiendo disfrutar de la luz natural y la ventilación. Tus mascotas son bienvenidas, añadiendo un plus para quienes comparten su vida con animales. La propiedad cuenta con todas las comodidades necesarias, incluyendo alumbrado público, desagüe cloacal, gas natural y pavimento, lo que la hace accesible y funcional. Sin cochera, pero con fácil acceso a los servicios de la zona, este PH representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar que combine ubicación, confort y un ambiente tranquilo. CONDICIONES: -Mes de depósito -Mes de alquiler -Mes de honorarios REQUISITOS: -Requisitos: Demostración de ingresos (monotributo) -Contrato por 2años con incremento por IPC cada 3 meses. -Deberá presentar seguro de caución, garantía propietario o garantes con recibo de sueldo (ad referéndum de la aprobación del propietario). Consultanos para coordinar una visita ¡Contactanos hoy mismo! ¿Tenes una propiedad para vender o alquilar? Comunicate al y solicita una tasación! El momento es ahora, te esperamos! Equipo de Javier Maquieira Propiedades ""Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad, esta propiedad pudo haber sido reservada, y el aviso no encontrarse actualizado, por ende contactanos para consultar o te brindemos otras opciones." Martillero interviniente: JAVIER HORACIO MAQUIEIRA MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO CSM 2763 AVISO LEGAL: Las medidas y superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados( Información brindada por el propietario). Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado, cuyos datos se exhiben en la descripción. www.estudiomaquieira.ar • KP576357 • T092420 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PERÓN 1176 , Piso 0, Centro, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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