Propiedad en venta en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes
Venta duplex patio cochera a. credito s. miguel
Salerno 400, San Miguel · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
72 m²
Antigüedad
21 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773
• Contacto: Nadia Gimenez
Corredor Publico Inmobiliario Responsable:
Cristian Medina CUCICBA 7762 | CMCPSI 6700
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
ESPECTACULAR DUPLEX RECIEN PINTADO LISTO PARA MUDARTE
2 o 3 AMBIENTES CON COCHERA , JARDIN Y PARRILLA
UBICADA EN SAN MIGUEL DENTRO DE UN COMPLEJO DE 14 UNIDADES
CUENTA CON ADMINISTRACION DE CONSORCIO Y JARDINERO PARA LOS ESPACIOS COMUNES.
BAJAS EXPENSAS : $ 56.000
PB:
LIVING COMEDOR (6,20 mt x 5 mt) orientación NE
COCINA INTEGRADA (2,40 mt X 1,80 mt)
PATIO CON PARRILLA (6,30 mt x 5 mt) orientación NO
PRIMER PISO:
HABITACION 1 con ventanal (2,80 mt x 3,20 mt) orientación NO
HABITACION 2 con ventanal y placard ( 3 mt x 3,30 mt) orientación SO
las habitaciones estan divididas por un placard , pueden unirse, hoy están separadas.
BAÑO COMPLETO CON VENTILACION (1,70 x 2,40 mt)
COCHERA PROPIA DESCUBIERTA
ORIENTACION NORESTE, SUPER LUMINOSO
ANTIGUEDAD 21 AÑOS
EXCELENTE UBICACION:
600 MT HOSPITAL POLO MALVINAS
600 MT RUTA 8
1KM AV PERON
2 KM TERRAZAS DE MAYO SHOPPING
2KM ESTACION DE TREN GRAL.
LEMOS
3KM PLAZA SAN MIGUEL
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DISCLAIMER LEGAL
El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Primera Junta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.